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Painel de reputação

Cais da Ribeira 3, Porto 4050-510

Apartamento · T1

4.5
22 avaliações
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Perfil dos inquilinos

22
Avaliações verificadas
2 anos
Tempo médio de permanência
90%
Voltaria a arrendar
56%
Descobriu problemas após mudança
89%
Recebeu a caução corretamente

Resumo gerado por IA

Um apartamento luminoso junto ao Douro, elogiado pela luz e localização. As escadas são íngremes — não ideal para mobília pesada.

  • Mais elogiado
    Vista para o rio
  • Queixa recorrente
    Escadas muito íngremes
  • Tendência
    Reputação 4.7 (↑)
  • Experiência contratual
    89% recebeu a caução

Avaliação por categoria

Estado geral do imóvel4.5
Ausência de humidade e infiltrações4.1
Isolamento acústico4.0
Isolamento térmico4.0
Luz natural4.8
Segurança do bairro4.6
Comunicação com o senhorio4.4
Resolução de problemas4.3

Problemas mais reportados

#1
Humidade19 relatos
#2
Isolamento térmico7 relatos
#3
Ruído6 relatos
#4
Canalização5 relatos
#5
Problemas elétricos5 relatos

Problemas descobertos após a mudança

56% dos inquilinos relataram problemas que só apareceram depois de viver no imóvel.

56%
Humidade67%
Bolor19%
Infiltrações16%
Ruído40%
Problemas elétricos21%
Canalização25%
Pragas4%
Problemas estruturais5%
O que os inquilinos gostariam de ter sabido

Antes de se mudar…

  • 01

    "As contas de aquecimento são mais elevadas no inverno"

    Relatado por 14 inquilinos

  • 02

    "O quarto da frente é barulhento aos fins de semana"

    Relatado por 9 inquilinos

  • 03

    "Vale a pena trazer um desumidificador no primeiro dia"

    Relatado por 7 inquilinos

  • 04

    "As reparações são mais rápidas via portal online"

    Relatado por 5 inquilinos

Experiência contratual

91%

Caução devolvida corretamente

91%

Cumprimento do acordado

6%

Problemas com pagamentos

81%

Satisfação com o processo

Evolução da reputação

Pontuação média por ano.

▲ 0.6 pts
20224.120234.320244.520254.720264.7

Melhorias no imóvel

Impermeabilização da parede exterior

Humidade · Abril 2026 · 4 fotografias

🟢 Verificado pela Habita Review

Substituição de vidros simples por vidros duplos

Isolamento térmico · Março 2026 · 3 fotografias

🛠 Correção alegada

Reparação de infiltração na casa de banho

Infiltrações · Outubro 2025 · 2 fotografias

🟢 Verificado pela Habita Review

Reforço do isolamento acústico do quarto principal

Isolamento acústico · Junho 2025 · 2 fotografias

🛠 Correção alegada

Estado das ocorrências

18
Ocorrências reportadas
9
Correções alegadas pelo proprietário
🛠 Alegada
5
Verificadas pela Habita Review
🟢 Verificada
4
Sem correção registada
Em aberto

Cronologia dos inquilinos (1)

  1. Inquilino verificado
    4.6

    Adorei cada dia aqui

    Viver junto ao rio na sua versão mais calma. As escadas não são brincadeira — pagámos extra na mudança.

    Tempo no imóvel
    Mais de 3 anos
    Voltaria a arrendar
    Sim
    Problemas após mudança
    Nenhum

    Pontos positivos

    • Vista para o rio
    • Renovação cuidada

    Pontos negativos

    • Escadas íngremes
    • Cozinha pequena
    O que gostaria de ter sabido

    Que as mudanças cobram extra pelas escadas — peça orçamento prévio.